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ゆきむん

Author:ゆきむん
不動産屋に勤めてから、仕事を通して、ここ数年ではじめて大家さんとなる方々を多くお見受けするようになりました。そんな中で多くの大家さんの夢や将来像を聞かせたいただく機会が多くなると、私も不動産投資に興味を持つようになり、投資用の不動産を競売で購入したいと考えるようになりました。私もみなさんと一緒に、はじめての競売、はじめての不動産投資、はじめての大家を目指して、情報の交換をしたいと思うようになりこのブログをはじめました。今は、インターネットの普及によってカリスマと呼ばれる大家さんのブログや不動産投資の方法、競売の注意点なども分かりますし、こういった方々と情報の交換ができます。その中の情報の1つとして、私のブログも見ていただけると嬉しいです。不動産に関するニュースや、日頃、私が思う不動産投資に対する疑問、競売の注意点、たまには、お宝!?投資用不動産の情報などを掲載する予定です。大家を目指す、またはすでに大家さんとなられたみなさんととともに、自らの興味を満たしながら楽しく更新していきたいと思いますのでよろしくお願いいたします。
資格:宅地建物取引主任者、
ファイナンシャルプランナー
趣味:BBQ(アウトドア)、映画鑑賞(DVD)、

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火災保険の特約について
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住宅を購入すると、

住宅ローンを組まれる場合には

必ず火災保険に加入することに

なるかと思いますが、

住宅の火災保険については、

火災以外にも、いろいろな

事故に対応する保険が

特約としてつけることが

できます。

保険会社や保険商品によって

違いがあるため、あくまで

考え方の一つとして、ご参考までに

という前提で、

私の経験上、お勧めする

特約がありますので、

ご紹介いたします。



○マンションの場合、

①個人賠償責任特約
 
(ア)バルコニーから子供が物を
   落として車や人をキズ付けるなど

(イ)居住している部屋の漏水が原因で、
   下階の方の家電などに被害

②漏水事故の補償

(上階の漏水が原因の場合、
 上階が個人賠償に入っていても
 時価相当分は補償されない
 ケースもあるため)


○戸建の場合

③強風(台風)の補償

(20万以上の被害がないと支払い
 されないなどの特約もある為、
 注意。ちなみに窓ガラス被害は、
 数万円のケースがほとんどです。) 

④水害の補償

(地域的に必要な場合。
 被害に対して一定額払いのものもある為、
 被害に対して実損払いを選択)

⑤破損・汚損の補償

(外壁の落書きや、他人車!?など
 による外壁のこすり汚れなど。
 一定の自己負担金額があったり、
 落書きは除く、と書いてあったり
 するものもある為、注意が必要です。)


以上です。

 
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